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（中央社記者韋樞台北15日電）北市豪宅指標帝寶今天有兩起法拍和金服標售，結果分別因帶有租約及價格不吸引人而流標，帝寶新行情成謎。房仲表示，近半年豪宅市場不斷傳出交易訊息，顯示豪宅市場不再冰凍。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，法拍戶的單價每坪236萬元，底價2.65億元，但法拍戶現有租約未到期，即使價格在市場相對有吸引力，但基於買賣不破租賃原則，即使標到也無法立即取得房屋，須等到107年5月31日租約到期。
購屋人在難以掌控屋況下存有不少風險，且若是想以協商排除租約，可能也難估計後續需花費的成本與時間，可能是此案最大罩門與流標原因。
至於委託金服標售的C棟21樓，單價每坪近279萬元，最低投標金額7.5億元。曾敬德說，以帝寶的實價行情來看，景氣高峰時最高價為每坪298.2萬元，普遍成交也有每坪270萬元的行情。與市價相比缺乏吸引力，再加上透過標售方式在現階段的景氣而言，可能無法吸引民眾加價搶標，但屋主有出售意願，不排除流標後仍有買方找屋主直接洽談。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今天帝寶的法拍和金服標售與市價相去不遠，在無利可圖的狀況下，流標不意外，況且法拍戶還不點交，得標者不知要花多久的時間排新上市除租賃，應是流標的最主要因素。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，觀察帝寶在實價登錄的交易資料，最高價單價出現在2013年7月，是由河南王王任生取得，每坪298.16萬元，最低交易單價為2014年3月交易，每坪270.92萬元，對照今天的兩筆標案，委託標售戶單價約279萬元，總價超過7億元，對買方來說吸引力不足。
郎美囡指出，豪宅進入法拍狀況罕見，特別是知名豪宅，難度更高。以帝寶來說，首次出現在法拍市場是2010年11月，得標人為知名投資客劉媽媽，拍定單價206萬元，棄標後，劉媽媽隔年1月標回，拍定單價197萬元，但因前次棄標須補足差額，劉媽媽家族取得成本為206萬，當時成為話題。1060215
（中央社記者劉麗榮台北20日電）年金改革在即，表態參選國民黨主席的國民黨副主席郝龍斌今天表示，蔡政府如果在經濟上不拿出好的方式，這些都是徒勞無功的，他呼籲總統和五院院長共體時艱，薪水減半。
郝龍斌上午出席「你說我聽」青年座談會，國民黨籍立委曾銘宗、王育敏、蔣萬安等人出席與青年對談。
對於年金改革，郝龍斌會後受訪時指出，蔡政府到現在始終沒搞清楚問題本質在經濟，蔡政府改革這、改革那，如果經濟上拿不出好的方式，把餅做大，這些都是徒勞無功的，只會增加不同團體的對抗。
郝龍斌說，希望民進黨苦民所苦，呼籲總統和五院院長、部會首長，共體時艱，薪水減半。
郝龍斌和同樣表態參選黨主席的前副總統吳敦義昨天都到軍公教靜坐絕食抗議現場探望，郝龍斌說，年金改革有必要，但沒有適度溝通，不尊重軍公教過去為國家犧牲奉獻，這是軍公教最不能忍受的事情。
郝龍斌致詞時指出，國民黨發展要打破同溫層、走出舒適圈，國民黨的未來是年輕人，要讓年輕人有機會歷練成長、接班，成立影子內閣給年輕人平台。
他也談到，民進黨一再強調「天然獨」是不正確的，應該是「天然台」，因為大部分年輕人不是支持台獨，而是維持現狀，希望兩岸和平發展，認同台灣本土，也認同中華民國。1060120
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